招租公告 基本情況

項目名稱

位于太倉市沙溪鎮塘橋村 4 組農用地公開招租

項目編號

SCJR20250246

委托方

太倉市儲備糧管理有限公司

出租行為決策 審批情況

司務會決策

首次掛牌時長

10 個工作日

掛牌期滿未征集 到意向承租方

按 5 個工作日為一 個周期延長公告期 ,最多延長 3 個周 期

報名需要 注意事項

1、公告期內每星期一至星期五 9:00-15:00 可預約現場看 樣時間，請至少提前半天預約。看樣聯系人：周明珠 聯系 電話：  17173336663。

2、意向承租方應在掛牌終止日 16:00 前辦理登記報名手  續，咨詢電話：69820613、69820620、68260125、69820619

。

·線下報名：意向承租方可在公告期內至蘇州市高新區 鄧尉路 105 號獅山科技館五樓 507 室辦理報名手續，受理  時間：上午 9:00-11:00，下午 13:00-16:00，不含節假日。  ·線上報名：意向承租方可在掛牌終止日 16:00 前點擊 “我要報名 ”，登陸實名認證小程序，線上提交報名材料。

3、辦理報名登記請準備以下材料：

·企業或其他組織：營業執照、法定代表人/主要負責 人身份證、授權委托書、受托人身份證、賬戶信息等。

· 自然人：身份證、賬戶信息（銀行卡）等。

4、登記報名期限結束后，將不再接受其他任何意向承租 方報名。

出租資產 基本情況

坐落位置

X302(岳鹿線)

資產類型

場地

所在樓層

無

出租面積約(m²)

19980

租期

1 年 8 個月

資產使用現狀

空置

是否設置

原承租戶優先權

否

是否設置 免租期

免租期時間

裝修水平、

附屬設施等

配套、環境、 交通等

該地塊東側為岳鹿公路，南側為楊林塘河

其他披露事項

1. 該地塊為塘橋村村委會集體資產，無產證，出租

方租賃該地塊后現將經營權出租給第三方經營。最終承 租方與出租方簽訂租賃合同，租金交至出租方指定賬戶 。2. 根據《關于塘橋新糧庫南側地塊經營權流轉

事宜的復函》，在同等條件下，塘橋村村委會成員享有 優先權。3. 如意向承租方為塘橋村村委會成員，

報名時應提供相關證明文件。若未提供，視為非該集體

經濟組織成員。4. 租賃最早日期為 2025 年 3 月 1 日，租期不超過 1 年 8 個月。

出租條件

租金掛牌底價

21000 元/年

其他費用約定

租金支付要求

每年 1 月底前支付 當年

租金，一年一付， 先付

后用

租金調整方式

無

履約保證金

5250 元

使用用途及要求

土地性質為耕地，用途為農業種植，租賃方不得改變土 地用途。

與出租相關的 其他條件

一產種植，有誠信，有農業經營能力，能配合當地村委 會和出租方工作。不得在田間私搭違章建筑，不得轉租 ,需配合村委會和出租方搞好周邊環境衛生，按期交納 租金。

承租方  資格條件

1、具有獨立承擔民事責任能力的自然人；2、意向承租方未被列入中華人民共 和國最高法院資格條件 (http://zxgk.court.gov.cn/shixin)公布的失信被 執行入名單；3、具有良好的財務狀況和支付能力。

保證金事項

交納金額

人民幣 5250 元

交納期限

掛牌期滿前支付至交易中心指定賬戶（以到賬時間為準）， 逾期

將視為放棄本次報名機會。

收款單位：蘇州產權交易中心有限公司

開戶行：交通銀行蘇州分行營業部 賬號：325612000013000539392

行號:301305000027

保證金  處置方式

成為承租方 （二選一）

報名保證金轉履約保證金（或履約保證 金和首期租金）

未成為承租方

一次性全額返還

遴選方案 主要內容

交易中心組織的：

至本公告掛牌期滿，

1、只產生一個符合條件的意向承租方，轉為協議方式租賃，由交易中心組  織意向承租方按報價和租金掛牌底價熟高原則確定租賃價。協議報價期設置為

2 個工作日，若意向承租方在規定時限內未出價，本項目以租金掛牌底價成交。

2、征集到兩個及以上符合條件的意向承租方的，由交易中心組織網絡電子 競價方式確定最終承租方和租賃價。

競價方式:電子競價多次報價

起拍價: 21000 元/年 自由競價時長:10 分鐘 延時階段時長:3 分鐘

加價幅度:交易中心設定，一般約租金掛牌底價*1%(向上或向下取整)交易中心 組織

服務費 事項

一、交易中心組織成交的項目，由交易中心依據《蘇州產權交易中心資產招租  收費項目和標準》（https://www.szee.com.cn/ywzn/2023-07-24/6280.html）  向成交方收取相關服務費。

1、交易服務費：由交易中心組織報價或競價成交的項目，按標準分段累進 收取交易服務費，批量標的委托項目另行協商確定。不足 500 元的按每筆 500 元收取。

2、由交易中心提供綜合評議、競爭性談判等遴選服務而發生的費用，由交 易中心與出租方協商確定。

二、非交易中心組織成交的項目，由出租方或出租方委托的第三方機構根據相 關收費標準依法收取相關服務費，與交易中心無涉。

其他說明

1、由交易中心組織成交的項目，意向承租方獲得交易資格后，請準時參與  競拍，成交當日發布成交公示。由中介機構或委托方自行組織成交的項目，出 租方應及時向交易中心反饋成交結果，交易中心于收到成交文件后次一工作日 內發布成交公示。成交公示期為 5 個工作日。

2、成交公示期滿無異議的，成交方（承租方）須在 5 個工作日內與出租方 簽訂《資產租賃合同》，由交易中心組織成交的，承租方還應將首期租金及履 約保證金缺額部分（以租賃合同約定為準）于簽約之日起 7 個工作日內足額一 次性支付至交易中心指定結算賬戶，以后各期租金按租賃雙方簽訂的租賃合同 中約定時間支付至委托方指定賬戶。交易中心在收到租賃雙方簽訂的《資產租 賃合同》、結算資金以及應收交易服務費后 3 個工作日內向交易雙方出具成交 確認文件。

3、為保護交易各方的合法權益，委托方在此作出特別提示，意向承租方一 旦交納保證金且通過資格確認，即獲得交易資格，視為對如下內容作出承諾， 如意向承租方存在以下任何一種情形，應承擔相應法律責任，出租方及交易中 心可扣除該意向承租方交納的保證金，優先用于支付交易中心必要服務費，其 余用于彌補出租方必要損失，保證金不足以彌補損失的，相關方可按實際損失 繼續追償：

（1）意向承租方提供虛假、失實材料，或其他情形，給出租方或交易中 心造成損失的。

（2）各意向承租方之間相互串通，影響公平競爭，侵害出租方合法權益 的；

（3）獲得交易資格的意向承租方均未作出有效報價的；